ноября 1, 2008 Квартирный вопрос, по мнению классика, в начале прошлого века испортивший москвичей, до сих пор остро стоит перед жителями каждого российского региона. А для туляков, исходя из наличия в области огромного количества ветхого и аварийного жилья, он, пожалуй, стоит более чем остро. Сегодня 1-комнатная квартира без отделки в областном центре стоит порядка 2 млн. руб. такую сумму способен наскрести по сусекам далеко не каждый нуждающийся в улучшении жилищных условий. Потому и перед областной, и перед муниципальной властью стоит задача максимально насытить рынок жилья и всемерно развивать в регионе производство строительных материалов. Только таким образом возможно снять остроту жилищной проблемы в обозримом будущем. Тем более, что все предпосылки для успешного решения поставленной задачи в области, по мнению ее руководства, есть.
Беспристрастная статистика гласит, что совсем недавно, в 2005 году, на каждого 
жителя Тульской области приходилось по 0,12 м возведен-ной жилой площади. : Сегодня ситуация медленно, но верно меняется. В регион одна за другой приходят крупные строительные компании, как отечественные, так и зарубежные. Открываются новые производства, строятся заводы и шахты. Короче, как заметил заместитель губернатора Тульской области Владимир САВОЩЕНКО, курирующий строительную отрасль, ныне у нас есть кому строить, есть на что строить и есть из чего строить. Дело за малым – начать. В принципе, положительная динамика развития жилищного строительства в регионе просматривается уже сегодня. Губернатором области поставлена задача до конца текущего года сдать в эксплуатацию не менее 415 тыс. м2 жилья, из них 254 тыс. м2 под многоэтажки, а остальное – завоевывающее все большую популярность индивидуальное малоэтажное жилье. В дальнейшем объемы возводимой в области жилой площади будут только расти. В 2009 году строители должны будут ввести в строй не менее 0,5 млн. м2, а еще через год выйти на рубеж в 600-620 тыс. м2. Таким образом, к концу нынешнего года на каждого жителя области придется уже 0,26 м2 построенной жилой площади, а стратегической задачей является достижение уровня в 1 м2 на каждого человека ежегодно.
Администрация Тульской области в развитии жилищного строительства и создании новых строительных производств заинтересована и, к ее чести, активно помогает бизнесу реализовывать свои планы в максимально короткие сроки. В первую очередь, упор делается на развитие региональной индустрии строительных материалов. В частности, только за последний год в области организовано 9 новых производств материалов для малоэтажного жилищного строительства. Каждое из них способно обеспечить возведение до 20 тыс. м2 малоэтажного жилья в год, то есть о ежегодных 180 тыс. м2 можно говорить уже сегодня. В настоящее время ведется активная работа по привлечению в регион еще 12 подобных производств с сопоставимыми мощностями. С учетом запланированного увеличения объемов производства на Тульском заводе крупных деталей, Алексинском комбинате железобетонных изделий, Новомосковском заводе железобетонных изделий и открытия в третьем квартале текущего года нового уникального производства стройматериалов по австрийской технологии на Тульском заводе «Штамп», планка в 1 млн. м2 жилья ежегодно совсем не выглядит неоправданно завышенной. Особенно при финансовой поддержке, оказываемой жилищному строительству в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Если раньше регион ежегодно мог оперировать суммами в 20-30, максимум 100 млн. руб., то до конца 2008 года строителям предлагается освоить ни много ни мало – миллиард.
Естественно, для того чтобы «сказку сделать былью», придется немало потрудиться, и не только региональной власти, но и руководству муниципальных образований области. А здесь активность, увы, наблюдается далеко не всегда и далеко не везде. Одни районы выполняют взятые на себя обязательства, другие не только не выполняют, но и не видят в этом особой проблемы. В частности, в Узловском районе за первое полугодие текущего года запланировали ввести в строй 2 тыс. м2 жилья, а ввели 1,7 тыс. мй. Дело не сделано, но в Узловской администрации считают этот показатель вполне нормальным. По крайней мере, в сравнении с другими районами. И самое смешное, что узловчане правы. В Богородицком районе, к примеру, сдали в эксплуатацию только треть запланированного. Примерно такие же «успехи» у строителей из Дубенского и Ефремовс-кого районов. Зато Арсеньевский район на бумаге числится в передовиках. Тамошние власти вообще не планировали жилищного строительства, но в итоге поднатужились и за полгода ввели-таки в эксплуатацию 40 м2 жилья. Грубо говоря, одну большую комнату и коридор. Но, тем не менее, перевыполнили план. На общем фоне лучше остальных выглядят Алексинский, и Заокский районы, а также город Донской. Но этого, как все понимают, ничтожно мало. В результате, темпы жилищного строительства в Тульской области с начала текущего года не выросли, хотя могли и должны были, а, наоборот, замедлились. Если в прошлом году к этому времени было сдано 54 тыс. м2 жилья, то в нынешнем только 50 тыс. м2. Следовательно, во втором полугодии большинству муниципалитетов придется изрядно поднапрячься, чтобы выполнить поставленную перед ними задачу без потери в качестве. Смогут? А если принять во внимание, что надоевшие всем ссылки на бедность и нехватку финансирования больше не принимаются…
В любом случае, областная администрация готова оказывать муниципалитетам любую необходимую помощь – финансовую, методическую, организационную. Нужно только грамотно ею воспользоваться. К примеру, наладить прямые деловые контакты с региональными производителями стройматериалов, которые периодически участвуют в выставках, организованных областным департаментом строительства. Одна из них прошла в начале лета. До конца текущего года планируется еще два таких мероприятия.
«Главная цель выставок, которые мы организуем, – пояснил Владимир САВОЩЕНКО, – предоставить потенциальным потребителям информацию о строительных материалах, которые наши производители могут предложить уже сегодня. Среди представленного здесь можно увидеть материалы, изготовленные по уникальным технологиям. Их использование позволяет в разы снизить и сроки строительства индивидуальных коттеджей, и себестоимость этих работ. В частности, свой собственный дом можно построить из этих материалов в течение стандартного отпуска. На июньской выставке можно было увидеть продукцию, уже реально выпускающуюся на территории нашего региона. Однако, к Дню строителя мы планируем организовать более масштабную выставку, с привлечением производителей из других областей. Уже дали согласие на участие в ней производители стройматериалов из Ростова-на-Дону, Смоленска, Твери, Владимира, Рязани. Мы очень надеемся, что все это окажется востребованным не только на выставках, но и на практике».
