ноября 5, 2008 Стать собственником жилой недвижимости с помощью ипотеки в Туле и тульской области предлагают многие крупные российские банки. Программы ипотечного кредитования довольно многообразны и предназначены для граждан с разным финансовым положением. Квартиры предлагаются и в строящихся домах, и на вторичном рынке недвижимости.
На текущий момент размер процентной ставки ипотечного кредитования начинается в Туле с 10,75% годовых для кредитов, выдаваемых банками в российских рублях, и с 6,5% годовых для кредитов, предлагаемых в иностранной валюте. На данный момент банки готовы предоставить клиентам ипотеку на срок до 30 лет.
Неодинаковы банковские требования к сумме первоначального взноса по ипотеке. Некоторые банки, в частности «ТрансКредитБанк», разрешают не платить первоначальный взнос вообще, условия же отдельных банковских программ, в частности банка «Возрождение», устанавливают минимальный размер первоначального взноса в 20% стоимости приобретаемого жилья.
Различный подход у банков и к возрасту заемщика. Так «Газпромбанк» в своих программах ипотечного кредитования исходит из того, что возраст заемщика должен превышать 18 лет, а в ипотечной программе банка «Электроника» нижняя возрастная планка составляет 21 год.
Точно так же обстоит дело и с максимальным возрастом клиента. Одни банки готовы рассмотреть вопрос о предоставлении ипотечного кредита лишь тем гражданам, чей возраст не превышает 65 лет, другие, например Сбербанк России, определяют в некоторых своих программах верхнюю возрастную планку заемщика в 75 лет.
Программы ипотеки в Туле и области могут отличаться друг от друга и суммами, которые взимают банки за безналичное перечисление кредитных средств, за досрочное погашение кредита, за получение кредита наличными и т.д. Но если все эти различия в предлагаемых программах рассматривать в целом, то каких-то кардинальных отличий можно и не заметить – суммарные выплаты, которые предстоит делать заемщику, во многих случаях оказываются примерно одинаковыми.
Конечно же, условия ипотеки на кредитном рынке, как и во многих других финансовых областях, через какое-то время могут измениться; существует зависимость не только от внутренних факторов. Например, некоторые аналитики полагают, что произошедший не так давно ипотечный кризис в США через какое-то время окажет свое влияние и на российский рынок ипотеки, что может привести к пересмотру условий предоставления ипотечных кредитов и изменению процентных ставок по ним.
Тем не менее, учитывая, что рынок ипотеки в Туле и Тульской области, как и во многих других субъектах Российской Федерации, еще весьма далек от своего насыщения и стагнации, можно прогнозировать его дальнейшее динамичное развитие.
