Недвижимость в Туле

Квартирный вопрос в Туле

Где, сколько, кем и когда в Туле будет построено заветных квадратных метров? На эти и другие вопросы мы постарались получить ответ у заместителя главы администрации города по строительству Сергей Евгеньевича Лигая.

Какие шаги предпринимает администрация Тулы для того, чтобы жилье в нашем городе было более доступным?

- Строительство жилья остается приоритетным направлением в нашей работе. С целью обеспечения доступности его приобретения приняты и реализуются городские программы - обеспечение жильем молодых семей, обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства.
В 2007 году разработан и утвержден Генеральный план города Тулы. До конца текущего года будет завершена разработка документов градостроительного регулирования в соответствии с Градостроительным кодексом.
Для дальнейшего развития жилищного строительства и комплексного освоения территорий подготовлена документация по планировке территорий. С целью активизации жилищного строительства проводится инвентаризация федеральных земель и земель сельскохозяйственного назначения, примыкающих к Туле. Совместно с администрацией области проведен отбор земельных участков для перспективного жилищного, в том числе малоэтажного, строительства, получены предварительные технические условия на инженерное обеспечение районов застройки.
Ведется подготовка к разработке городской программы по малоэтажному домостроению.
С 2007 года город участвует в областной   целевой   программе  обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства, рассчитанной до 2010 года. Ее реализация позволяет за счет рыночных механизмов обеспечить коммунальной инфраструктурой новые жилые микрорайоны.

Известно, что без привлечения инвесторов улучшить ситуацию практически невозможно. Как администрация города работает в этом направлении?

- Наши отношения с инвесторами я назвал бы конструктивными. Однако нельзя не отметить, что усложняет работу с инвесторами тот факт, что в Туле, мягко говоря, непросто обстоит ситуация с коммунальными сетями. Износ - 70 %. К тому же на инвесторов ложится большой объем отселения жильцов из ветхого и аварийного муниципального и частного жилищного фонда. В своем выступлении на Совете губернатора, в присутствии Полномочного представителя Президента России в ЦФО ГС. ПОЛТАВЧЕНКО, эту проблему озвучил глава администрации г. Тулы. А.В. УКОЛОВ поставил вопрос о возможности прямого софинансирования инвестиционных проектов по реконструкции коммунальной и социальной инфраструктуры, то есть использовании средств федерального и городского бюджетов.
Мы уже занимаемся разработкой Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры на основании и в соответствии с Генеральным планом г. Тулы. Эта программа предусматривает строительство, реконструкцию и модернизацию систем коммунальной инфраструктуры. Это важно для города в плане перспектив развития, а также улучшения экологической ситуации в Туле.
Сегодня уже реализуются два инвестиционных проекта: «Городские магистральные инженерные коммуникации и сооружения Привокзального района г. Тулы (1 очередь)» стоимостью 189 млн. руб. с общим вводом жилья 68 тыс. м2 и «Жилая застройка IV Северо-Восточного микрорайона в г. Туле (магистральные сети)» стоимостью 148 млн. руб. с общим вводом жилья 97 тыс. мг.

Застройщики, которые строят Тулы, это преимущественно туляки или  представители других городов?

- Доля тульских застройщиков в строительстве жилья - 69%. Надо сказать, что со временем этот показатель будет меньше. Это связано с тем, что в областном центре будут реализовываться масштабные проекты, которые под силу только крупным инвесторам. Это застройка IV Северо-Восточного микрорайона, I Юго-Восточного микрорайона, микрорайона «Красные ворота», «Зеленстрой II».

Расскажи подробнее о муниципальной целевой программе  «Обеспечение жильем молодых семей в городе Туле». Как вы объясните тот факт, что в 2006 году только одна тульская семья стала участников этого проекта?

- Такой печальный факт имел место быть только в позапрошлом году. Причина в том, что программу, по ряду сложных причин, удалось принять только к концу года. На реализацию программы в 2007 году уже было выделено 65,9 млн. руб. Это средства федерального бюджета - 16,6 млн. руб., областного - 40,3 млн. руб. и городского -8,8 млн. руб. Участниками муниципальной целевой программы стали 183 молодые тульские семьи.
В 2008 году участниками программы станут 157 молодых семей, в городском бюджете на 2008 год на реализацию данной программы выделено 12,6 млн. руб.

Какой объем жилья введен в эксплуатацию в прошлом году?

Ввод жилья по городу в прошлом году составил 161,5 тыс. мг, что на 33% больше, чем в 2005 году. В том числе ввод индивидуального жилья составил 52,6 тыс. м2, что на 44% больше, чем в 2005 году.
В 2008 году предполагается довести ввод жилья до 223 тыс. м2, что на 84% больше, чем в 2005 году.

Метки: строительство